眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司圣豐大廈集中辦公區(qū)裝修工程（二期）

第一章  招標(biāo)公告

1. 項目情況及范圍

1.1 項目名稱：眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司圣豐大廈集中辦公區(qū)裝修工程（二期）  

1.2 項目業(yè)主：眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司                  

1.3 工程地址：眉山市東坡區(qū)蒲眉路   

1.4 工程概況及招標(biāo)范圍

①工程概況：本項目資金為眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司自有資金；實施內(nèi)容為16-17層基礎(chǔ)裝修，改造建筑面積4253.08m²；1-18層樓梯間裝飾裝修，1層大廳裝飾裝修，具體實施內(nèi)容詳見施工圖紙(不含空調(diào)、消防、弱電等設(shè)備設(shè)施）。

②招標(biāo)范圍：包括但不限于工程量清單及施工圖所示全部內(nèi)容，分包商最終實施內(nèi)容以實際發(fā)生工程為準(zhǔn)。

1.5 材料供應(yīng)：本工程吊頂材料（石膏板、礦棉板）、地磚、衛(wèi)生間墻地磚、乳膠漆面漆、底漆、實木門及護(hù)墻板由發(fā)包人采購（采購總價約50萬元），其余材料均由中標(biāo)分包商自行采購；本工程所涉及結(jié)構(gòu)材料性能材料必須按程序復(fù)檢報驗。

2.項目情況簡述

2.1 工程建安造價：估算約300萬元。

2.2 計劃工期：80日歷天。2022年9月30日前需交付業(yè)主使用。

2.3 招標(biāo)人的總承包合同計價原則與方式：采用2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及配套文件。

2.3.1業(yè)主與發(fā)包人（東發(fā)投集團(tuán)）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：本項目預(yù)算價下浮5%作為主合同價。

2.3.2發(fā)包人與承包人簽訂的分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價（扣除甲供材料及相應(yīng)的稅費）x（1-下浮比例）作為分包合同價。

2.4 工程價款支付：竣工驗收合格后甲方與乙方進(jìn)行工程結(jié)算，15個工作日內(nèi)支付至專業(yè)分包合同總價（扣除甲供材料及相應(yīng)的稅費）的80%（若竣工結(jié)算價小于專業(yè)分包合同價，支付基數(shù)按竣工結(jié)算價計算；若竣工結(jié)算價大于專業(yè)分包合同價，支付基數(shù)按專業(yè)分包合同價計算）；審計結(jié)算完成后支付至專業(yè)分包工程審計結(jié)算價（（扣除甲供材料及相應(yīng)的稅費））的97%；質(zhì)保期滿后支付至專業(yè)分包工程審計結(jié)算價的100%；以上甲方工程款支付時間以收到業(yè)主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發(fā)票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔(dān)）。

3.報價方式

3.1報價方式：按主合同價（詳見2.3.1描述：本項目預(yù)算價下浮5%）（扣除甲供材料及相應(yīng)的稅費）下浮 15% 作為最高限價（報價下浮比例必須≥15%），投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含15%的限價下浮比例，投標(biāo)人的報價下浮比例必須≥15%，否則投標(biāo)無效，各分包商只填寫一次報價，不再進(jìn)行二次報價。

3.2不合理報價認(rèn)定：報價下浮比例>20%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值98%，認(rèn)定為不合理報價。﹝例如：有效報價值為：16%、18%、20%、27%、15%共計5家；有效報價平均值：1-19.2%（5家有效報價取平均值）=80.8%；報價下浮比例同時滿足（>20%且>1-80.8%x0.98）為不合理報價，即27%為不合理報價﹞。

3.3分包人承擔(dān)風(fēng)險（包含但不限于）：實施中因業(yè)主取消部分工程或減少部分工程量導(dǎo)致分包人利潤的損失由分包人自行承擔(dān)，因此主動放棄實施作違約處理。

4.投標(biāo)人資格及條件：

4.1 資質(zhì)要求：要求投標(biāo)人已進(jìn)入招標(biāo)人分包商名錄庫，具體要求投標(biāo)人具有獨立的法人資格，具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或建筑裝飾裝修專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)等級，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

4.2 業(yè)績要求：類似工程業(yè)績1個。

4.3 投標(biāo)保證金：￥7.0萬元（大寫：柒萬元整），由分包商基本賬戶轉(zhuǎn)至招標(biāo)人賬戶。

4.4 履約保證金：分包合同中標(biāo)價的3%。

4.5 民工保證金：按照當(dāng)?shù)卣罢袠?biāo)人要求繳納及辦理。

4.6 工傷保險及危險作業(yè)人員意外傷害保險：建筑從業(yè)人員意外傷害保險由發(fā)包人按照相關(guān)法律法規(guī)統(tǒng)一購買商業(yè)保險，費用由發(fā)包人和中標(biāo)人各自承擔(dān)50%，中標(biāo)人支付保險的費用包括在投標(biāo)價之內(nèi)。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 本工程招標(biāo)文件、配套設(shè)計圖紙（目前只有16層的圖紙）將于 2022年07月06日前在眉山市東岸建設(shè)有限公司門戶網(wǎng)站上發(fā)布，各投標(biāo)人自行下載。

5.2 各投標(biāo)人請仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)及時提出。

6.投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間及地點

6.1遞交時間：2022 年 07 月 08 日09時30分至10時00分。

6.2遞交地點：眉山市東岸建設(shè)有限公司會議室。

6.3逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人都不予受理。

7.開標(biāo)時間及地點

7.1 開標(biāo)時間：2022年07月08日10時00分。

7.2 開標(biāo)地點：眉山市東岸建設(shè)有限公司會議室。

8.聯(lián)系方式及電話

8.1聯(lián)系人：韓先生         

8.2電  話：028-38336890 

9.其他

本項目在裝修期間發(fā)生的物業(yè)管費及裝修保證金等費用由中標(biāo)人承擔(dān)支付。

2022年7月6日

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